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保利捆绑精装楼盘频现劣质装修:甲醛超标品牌变山寨
发布时间:[2015-7-16]  查看次数:3427


摘要: 业主李先生说,因为不通燃气,山寨灶具是否能正常使用,业主们至今还没能测试。就保利春天里三期的装修问题,记者咨询北京市住建委信访部门,一位姓秦的工作人员表示:“没有提交书面材料,无法回答”。

央广网北京5月22日消息(记者杨博宇)据中国之声《资讯晚高峰》报道,北京市2013年实行“限价”政策,不管是期房还是现房,都必须严格遵循价格管控的要求,预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格。
于是,当时不少开发商推出了“捆绑精装修”的销售方式,通过精装修价格来拉升总利润,保利地产正是其中一个。2013年8月,位于北京南城大兴区,被保利地产称为“首次置业第一盘”的春天里三期项目开盘。正式选房前,项目由毛坯改为精装,除购房款,业主需另交几十万元的装修款项。
一年多过去,业主们陆续接到收房通知,但是,不少人反映,合同中约定的品牌变成了山寨,房屋设计缺陷重重,最严重,室内甲醛超标六倍。“限价”导致的“捆绑精装”后遗症谁来负责?

从4月28号至今,刘先生因为装修质量问题,已经去了四趟:
刘先生:他把这些问题都归置完了,告诉我您过一个礼拜再来,我保证都给你弄完了,等我第二回去又不成,还是这样,等于都没修,就告诉你修完了,完了再去还这样,也没修。
2013年8月,位于北京大兴天宫院地区的保利春天里三期开售,据市住建委当时的要求,新房的预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格。有媒体称,限价的目的,是为完成年内房价趋稳的调控目标,于是,多个楼盘开发商开始推出“捆绑精装修销售”,比如,位于东五环的和成璟园,大兴的金融街·融汇,以及保利春天里三期。陈小姐看中了保利春天里83平米的两居室:
陈小姐:当时买房子的时候说买他的装修才能买房子,这是个前提条件,装修是不一样的费用,一居最便宜31万,最高的是60万,我买的两居,31万的装修款当时必赢亚洲签合同的时候签的是两份,一份是毛坯的,另外一份是精装的,之后发现他的这个精装根本就没有在建委备案。
2013年10月,北京市住建委发布“京七条”,其中明确规定:“对存在变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业,采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。”陈小姐说,在那时就已经有业主将保利诉至法院,但至今没有结果。

比起捆绑销售,业主们更加无法接受,是房屋的装修质量。今年五月,大批业主接到通知,房屋已经可以交付,但是大家发现问题很多。
在业主向记者出示的照片中,有的墙面裂缝长达一米多、入户门和房门多处变形、墙壁瓷砖破损、地板颜色不一:
业主刘先生:我带我小孙子去,小孙子往墙上一靠,穿的红衣裳都成白的了,墙上根本就没刷乳胶漆,木地板是花的,踢脚板都是大缝,踢脚板和地面之间快递的大信封都能塞进去。

房屋的装修设计上,也让大家感到无奈,业主李先生先容,有些房子里,空调室外机连接口留在了暖气片后面、各个区域预留插座少得可怜、热水器的安装更是大麻烦:
业主李先生:他承诺当时吊铝扣板,但实际卫生间里吊的是石膏板,电热水器没法安装,只能安装燃气热水器,可燃气热水器把管线留在他们便于施工干活儿的边儿上,燃气管跟天然气灶是一个管儿,也没给必赢亚洲留三通,电源呢,又在墙的另一侧,燃气热水器的强排孔又在厨房的外墙那边。
而最初合同中约定的樱花灶具和马可波罗卫浴系列,也变成了山寨品牌:
业主陈小姐:樱花灶具本身正规的是日本樱花,他给必赢亚洲弄了一个北京樱花,北京樱花前段时间在淘宝都下架了,不卖了。洁具是马可波罗,他给弄了一个山寨的马可保罗的。地板甲醛超标,必赢亚洲业主测的时候最高的高达到六倍。

业主李先生说,因为不通燃气,山寨灶具是否能正常使用,业主们至今还没能测试。
就装修中出现的一系列问题,业主们多次与北京市住建委和保利方面联系,5月19号,保利方面对房屋装修问题,对业主们做出了一个书面答复,专项工作小组负责客服的工作人员于飞说,装修全都合格:
保利工作人员:必赢亚洲精装出来的东西是符合那个合同的。第一您看他那个装修协议上,它显示的是厂家生产地,他不是说的是品牌,就是说必赢亚洲樱花指的是北京樱花的这个企业,全称我不太清楚叫什么反正是那个企业,马可波罗也就是相当于这个企业,他不是品牌,如果来到现场您可以看到,他这个东西是马可波罗这个企业监制的东西。
记者:所以监制的东西就等于是这个企业生产的吗?
保利:对。
这样的回复,几百名保利春天里业主们并不满意,他们说,这样的回复就好比“花了奥迪的钱,本以为能给个迈腾,没想到是个夏利,还是个不合格的,结果告诉必赢亚洲都是一汽的,所以就是一样的”。
保利方面表示,如果业主还是不满意,可以原价退房,但对于付出了两年的时间成本和一两百万的资金成本的业主来说,显然无法接受。
就保利春天里三期的装修问题,记者咨询北京市住建委信访部门,一位姓秦的工作人员表示:“没有提交书面材料,无法回答”。
2014年年底,同样是“捆绑精装”的和成璟园业主因装修问题维权,开发商表示将就出现的问题与业主协商解决。几百名保利·春天里的业主们说,现在他们希翼保利也能够坦诚的与大家协商。“限价”导致的“捆绑精装”后遗症谁来负责?中国之声将继续关注。
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